Каширянин выиграл суд у Комитета по управлению имуществом

Каширский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира к гражданину А.Г. о расторжении договора аренды земельного участка, сообщает пресс-служба Московского областного суда. 22 марта 2012 года между Каширским муниципальным районом, в интересах которого действует Комитет, и А.Г. был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в сельском поселении Знаменское.

Срок аренды земельного участка установлен на 3 года, впоследствии договор аренды был продлен. С момента регистрации договора и до настоящего времени ответчик не использовал земельный участок в указанных целях, поэтому арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Кроме того, арендуемый спорный земельный участок расположен в границе водоохраной зоны реки Ока. Судом установлено, что формирование границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных в водоохраной зоне нарушает основной принцип земельного законодательства, закрепляющий приоритет охраны жизни и здоровья человека.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к следующему выводу, что ни земельное, ни водное законодательство не устанавливает запрета на предоставление и использование земельных участков по договору аренды, находящихся в границах водоохранных зон, а лишь устанавливает ограничения и условия, при которых земельный участок может использоваться в соответствии с видом разрешенного использования.

В удовлетворении исковых требований Каширским городским судом было отказано.